Quadrilocale via Rinaldo Negri 33, Legino, Zinola, Fornaci, Savona

Ampi spazi ad uso parcheggio “libero”, posizione di privilegio per logistica, dotazione di pertinenze., ecco una strepitosa proposta di acquisto prima casa (o seconda casa ad uso investimento) con terrazza abitabile ed ogni confort, in sintesi LA CASA PERFETTA!

Vendesi appartamento disponibile subito, termoautonomo con ascensore (totale abbattimento delle barriere architettoniche), cantina al piano -1, soffitta al piano sottotetto, posto auto esclusivo e coperto in autorimessa con triplice ingresso carrabile (gli accessi al posto auto sono gestiti con cancelli telecomandati) e comodi accessi pedonali.

L’alloggio è composto di ampio ingresso che ben separa la zona giorno dalla zona notte, sala con accesso diretto alla terrazza così come per la cucina abitabile, due camere da letto grandi, un bagno ampio con vasca, una grande dispensa che funge anche da lavanderia (se si desidera un secondo bagno è assolutamente fattibile per le generose dimensioni della dispensa e per gli impianti attigui).
La zona notte è ben distribuita dal corridoio a disimpegno (capace di ospitare un ampia armadiatura a tutta parete) che pone le camere a Ovest.
Una terza camera da letto/studio è facilmente realizzabile rinunciando alla cucina abitabile. (creando una cucina a vista nella grande sala).

Le rifiniture interne sono quelle originali, abitato da sempre dalla stessa famiglia che ha saputo conservare l’immobile in modo esemplare, basterebbe una manutenzione ordinaria per poter abitare subito questa confortevole casa, tuttavia, il suo potenziale massimo lo si può raggiungere con una ristrutturazione personalizzata capace di sfruttare ancor meglio la superficie dell’alloggio.

Eventuali modifiche e redistribuzione degli spazi non risultano particolarmente onerose data la tipologia del manufatto (i muri divisori sono tramezzi), si presta ad innumerevoli soluzioni abitative, anche le più contemporanee, ad esempio, eliminando due tramezzi si crea una zona living davvero affascinante e spaziosa.

Tante le peculiarità di questo appartamento come l’eccellente esposizione doppia e la vista, decisamente gradevole da ogni affaccio, il piano fruibile anche in caso di guasto all’ascensore, la terrazza con vista aperta/panoramica, l’ottima luminosità, l’essere silenzioso pur essendo a pochi minuti dal centro città, servizi di ogni genere e tipologia, infrastrutture, l’alta qualità adoperata in questa costruzione dei primi anni ’80 di edilizia privata, costi di gestione condominiale decisamente bassi nonostante una cura delle parti ad uso comune davvero lodevole, la totale autonomia delle utenze, la possibilità di avere a pochi passi la fermata dell’autobus, a poche centinaia di metri da casa tutti i servizi indispensabili nella quotidianità, piscina, Università, le piste ciclabili, le spiagge (raggiungibili a piedi), il centro commerciale a meno di 2 km (a piedi 1700 mt).

la disponibilità immediata e tanto altro ancora fanno di questo immobile una vera opportunità di acquisto da non perdere.
Richiesta €. 155mila.

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