Vendita Locale Artigianale – Mondo Immobiliare Lecce

Descrizione

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Sei alla ricerca di un investimento immobiliare con un potenziale illimitato? Desideri avviare la tua attività in un ambiente stimolante o creare una dimora unica e personalizzata?

Questo locale artigianale indipendente in vendita a Nardò, nel cuore del Salento, potrebbe essere l’opportunità che stavi aspettando.

Una combinazione rara di spazio, versatilità e posizione privilegiata, ideale per chi cerca un progetto speciale.

Situato in una zona strategica di Nardò, una delle gemme più preziose del Salento, questo locale artigianale indipendente offre un’esperienza unica.

La proprietà si estende su una superficie interna di circa 190 metri quadrati, a cui si aggiungono un ampio giardino privato e un’area solare di pertinenza.

Questa configurazione offre infinite possibilità di personalizzazione e adattamento.

In passato adibito a panificio, l’immobile conserva ancora alcuni elementi originali, tra cui un tradizionale forno a legna, che conferiscono un fascino autentico e un sapore artigianale.

Tuttavia, il potenziale di trasformazione di questo spazio è illimitato. Grazie alla sua natura versatile, il locale si presta a diverse destinazioni d’uso, tra cui:

• Laboratorio Artigianale: 

• Ideale per artigiani che desiderano un ambiente ampio e funzionale dove svolgere la propria attività, dalla produzione al laboratorio creativo.

• Locale Commerciale: 

• Perfetto per chi vuole avviare un’attività commerciale, come un negozio, un atelier o uno studio professionale, beneficiando di un’ottima visibilità e di una posizione strategica.

• Abitazione Residenziale:

   Con una ristrutturazione mirata, il locale può essere trasformato in una residenza unica, con ampi spazi abitativi, un giardino privato e un’atmosfera di charme.

Caratteristiche Principali:

• Superficie Interna: Circa 190 metri quadrati di spazio utile e versatile.

• Esterni: Ampio giardino privato e area solare, ideali per ampliare gli spazi interni, per momenti di relax all’aperto o per creare un’area verde.

• Fattore Privacy: La struttura indipendente garantisce privacy e autonomia, senza alcuna interferenza con altre proprietà.

• Struttura Funzionale: Suddivisione degli spazi razionale, ideale per una varietà di usi commerciali o residenziali.

• Destinazione d’Uso: Classificazione B13, che permette la trasformazione da locale commerciale a civile abitazione e la realizzazione di ampliamenti e sopraelevazioni, massimizzando il potenziale della proprietà.

• Area di Pertinenza: Il lotto totale di 450 metri quadrati offre ampie possibilità di intervento e sviluppo.

• Posizione: Situato a Nardò, una città ricca di storia, cultura e bellezze naturali, con un’ottima posizione rispetto alle principali vie di comunicazione del Salento.

• Forno a Legna: Il tradizionale forno a legna conferisce all’immobile un tocco di autenticità e può essere valorizzato come elemento di design o funzionale.

• Ottima Luminosità: Presenza di finestre che garantiscono un’ottima illuminazione naturale degli ambienti.

Questo locale artigianale indipendente in vendita a Nardò rappresenta un’opportunità di investimento unica, un biglietto da visita verso un futuro di successo e creatività. Sia che tu voglia avviare una nuova attività, o creare la tua casa ideale, questo spazio offre la versatilità, il potenziale e la posizione che stavi cercando.

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